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¿Qué aspectos se revisan en el mantenimiento de un ascensor?

Mantener en perfecto estado el ascensor de una comunidad de vecinos o una vivienda es una responsabilidad que va más allá de un mero trámite, ya que el hecho de que el aparato no cumpla con las medidas de seguridad idóneas puede repercutir en accidentes graves. Por eso, si has delegado el mantenimiento de tu ascensor a Zito Ascensores puedes estar tranquil@ porque en todas nuestras visitas periódicas comprobamos el buen funcionamiento de todos los elementos claves de un ascensor. Pero, ¿Cuáles son estos elementos? Te lo explicamos.


A la hora de hacer el mantenimiento de un ascensor, se valoran una serie aspectos que siempre deben estar en correcto estado. El mantenimiento supone, como muchos otros elementos de la vivienda, un gasto/inversión necesario cada año y por ello, es necesario estar segur@ de que se está haciendo correctamente pensando en la seguridad, las normas vigentes y el ahorro de los edificios.

¿Qué trabajos se realizan en el mantenimiento de un ascensor?

De forma general, en un correcto mantenimiento se debe:

  • Hacer revisiones rutinarias

  • Reparar las averías que se produzcan y sustituir piezas desgastadas

  • Hacer la inspección del ascensor correspondiente

  • Implementar las modificaciones que obliguen las normas y leyes que exija la administración pública

Los puntos que se revisan en el mantenimiento y cuidado del ascensor se suelen hacer con frecuencia mensual, trimestral, semestral y anual. Conozcamos qué se revisa:

Mensualmente

Cada mes se debe hacer una revisión de los aspectos más básicos del ascensor. Comprobar los componentes de la cabina, la alarma, verificar el arranque, la parada, la nivelación, revisar la apertura, y el cierre de puertas de la cabina y asegurarse del funcionamiento y señalización de las puertas de los pisos.

Trimestralmente

Cada tres meses se procederá a:

  • Limpiar el foso

  • Revisión freno

  • Control del nivel de aceite de motores, máquina y posibles fugas

  • Limpiar la pisadera de puertas de cabina

  • Limpiar el cuarto de máquinas (cada cuatro meses)

Semestralmente

Las tareas de control se realizarán sobre los siguientes elementos:

  • Luz de emergencia

  • Limpieza y revisión de las puertas de la cabina

  • Operador

  • Limpieza y revisión general de cuadros y protecciones

  • Control del estado del patinaje y tensión de cables

Anualmente

Los puntos que se revisarán con periodicidad anual son:

  • Amarres contrapeso

  • Estado de amarres cabina

  • Limpiar rozaderas contrapeso

  • Verificar paracaídas y articulaciones

  • Amarracables lado pedestal,

  • Estado y tensión de cables

  • Probar (si tiene) rescatamatic

  • Limpieza del estado del cabezal

  • Polea

  • Finales y conmutadores

  • Impulsores y detectores

  • Fugas de pistón y estado retenes

  • Fugas de mangueras y tuberías,

  • Fijaciones y aislamiento de cabina

  • Rodaderas/rozaderas de cabina

  • Limpieza de refrigerador (si lo hay)

  • Comprobar la renivelación

  • Limpieza de techo y bajos de la cabina

  • Limpieza y revisión limitador

La importancia del correcto mantenimiento de un ascensor

Habiendo comprobado todos estos puntos con la periodicidad correspondiente, se mantendrá el buen funcionamiento del ascensor. Y es que la seguridad de los vecinos y el correcto estado del ascensor es un aspecto más que esencial para garantizar la seguridad de tod@s.


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